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养老地产新启示：“HRD——健康游憩综合体” |
| 背景透析 |
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本项目位于北京市平谷北部，占地面积1500亩，项目地西北部为山地自然景观带，东南地势平缓，并与万亩桃园相邻，远山景观秀丽，层次清朗。 |
| 核心问题 |
| 本项目位于北京远郊三省交汇之地，如何在多重竞争中寻找“蓝海”实现差异化竞争；如何利用核心产品开辟三大市场；如何利用泉、山、林、花等自然资源实现地产泛化；如何通过合理安排开发时序实现项目收益最大化。 |
| 解决思路 |
| 项目地三地处省交界之地，紧邻北京、天津、河北三大市场，是中国首都经济圈和渤海经济区的中心位置，依托项目落地良好的区位优势，华汉旅提出“HRD——健康游憩综合体”的理念，即从健康和娱乐两个方面为身心健康的老年人打造一个安享老年生活的养老社区——乐龄城。“HRD”体系涵盖环境、医疗、养生、休闲、服务五大方面，力求建设人性化的养老服务体系。 以“HRD”理念为统领，合理开发规划区自然资源，建设宜居环境；设置一级甲等医院，主攻急救和老年人常见慢性疾病治疗；建立养生俱乐部，培养老年业主健康生活习惯；开办老年大学、休闲中心、休闲商街等项目，丰富老年生活；完善服务体系，为老年人提供个性化的医疗、家政等上门服务。项目地养老住宅类型多样，包括联排别墅、独栋别墅、四合院等多种建筑形式，满足不同客户区的需要。 项目盈利模式为“地产+服务”的模式，通过分期开发地产迅速回笼资金，通过各种基础服务设施和个性化服务，获得长期收益，形成运营良好的盈利机制。 |
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