尊敬的新老朋友：您们好！
建设项目经济评价包括前评价与后评价。项目前评价是为决策提供科学依据，前评价能否达到决策者要求的深度，直接影响项目融资的成功率，据有关统计资料显示，目前，可行性研究项目融资成功率全国平均仅为10%左右。引入后评价机制后，也对项目前评价、投资决策与项目管理提出了更高的要求。多年的项目后评价实践表明，经济评价仍然是后评价的重点和难点。因此，项目评价人员有必要结合项目融资和后评价要求继续深化学习，提高项目融资的成功率，掌握后评价方法和技巧。
苏州铭星科技股份有限公司是一家专业从事投资项目咨询服务的高科技企业，多年来，在投资项目咨询服务方面，以方案优化、解决疑难问题见长，为客户编制的项目可行性研究报告和银行贷款评估报告，以深入透彻的市场研究、融资主体评价、建设方案和融资方案优化、财务分析、风险分析，缓释项目贷款风险，确保项目融资成功率高达85%以上。公司董事长陈溥才先生，曾参与国家评价方法标准制定，出版多部经济评价专著与其配套，长期兼任国家开发银行、建设银行总行、中国国际工程咨询公司外聘专家，参与大量国家重大项目的评估咨询服务，是可行性研究与项目评估资深专家；也是集理论方法研究、项目评价实战、技术手段开发、培训教学于一身的复合型专家。自2004年以来，其精心设计的“建设项目经济评价及后评价强化培训”、“银行贷款项目评估强化培训”、“中小企业贷款调查评价强化培训”等系列优质课程，以“全封闭、全方位、强化”速成培训解决方案为特色，累计为设计咨询企业和金融机构举办培训班逾140期，培养项目评估人才超过12000人次，赢得了业界广泛认同。
为了帮助广大工程咨询单位培养一批专家型的项目评价专业人才，或培养一批既懂技术又懂经济评价的复合型人才；为投资主管部门、企事业单位培养一批既懂投资管理又懂经济评价的复合型骨干人才。苏州铭星科技股份有限公司定于2013年4月16日至19日在苏州举办“2013建设项目经济评价及案例分析”培训班。本次课程中会加入多类案例分析，提高课程的实战性。有关具体事项通知如下：
一、培训内容与课程安排
|
第一部分可行性研究与可研报告编制
第一节 可行性研究主要内容
第二节 投资决策方法简述
第三节 项目评价方法概述
第四节 项目投资估算与资金筹措
第五节 项目财务分析评价与经济分析评价
|
第二部分项目评估基本要求
第一节 项目评估基本要求与程序
第二节 项目核准要求与申请报告编写要点；
第三节 项目资金申请报告编写要点与案例分享；
第四节 项目节能评估审查要点
|
|
第三部分市场分析方法
第一节 市场分析的作用及难度
第二节 市场分析的目标
第三节 行业分析方法
第四节 房地产项目市场分析举例
|
第四部分财务分析计算方法
第一节 财务评价资料收集与参数确定
第二节 辅助报表计算步骤与方法
第三节 财务分析计算方法
|
|
第五部分 房地产开发项目评价方法
第一节 项目策划内容与方法
1、产品定位与项目策划基本参数
2、项目分期开发计划与开发产品经营计划
3、投资估算及使用计划与资金筹措计划
第二节 辅助报表计算与财务分析计算 第三节 报告编制方法
|
第六部分 改扩建项目评价方法及案例分析
第一节 资金筹措与融资方案优化
第二节 资金筹措与融资方案优化举例
第三节 既有法人项目有无法财务分析
|
|
第七部分敏感性分析与方案优化
第一节 多方案比选
第二节 盈亏分析、敏感因素分析、多因素组合概率分析。
|
第八部分投资项目财务与经济分析评价案例讲解与实际操作
1、工业生产类项目
2、市政基础设施类项目
3、矿山行业项目
4、分期项目 5、合资项目
6、外资项目 7、有无法项目
8、收购项目
|
课程安排层次分明，从经济评价基础到新建项目财务评价案例分析；从一般项目的经济评价到具有重大特点的房地产项目评价；从新建项目评价到改扩建项目评价；从项目前评价到项目后评价。内容丰富，由浅入深。无论对初学者还是资深的项目评价人员都将大有收获。
在以往的培训中，多次有学员向我们提出对行业的案例分析很感兴趣，所以2013年的强化培训班我们新增了案例分析的相关课程，主讲老师会对多个行业内的真实案例进行详细的解析。
2012年末，铭星全系列经济评价软件产品进行了大规模的更新：新增碳减排等多项功能，原有的国民经济评价功能也进一步细化等。为广大客户能够更好的使用铭星系列经济评价软件，我们会在晚自习增设软件新功能演示课程，并配有专门的辅导老师进行辅导。因软件培训相对有针对性，故学员可自行选择是否参加。
二、学员对象
设计咨询单位项目评价人员、大型企业投资项目管理或项目评价人员、房地产开发公司投资决策负责人及前期管理人员、项目评估评价人员及财务人员、大专院校从事项目评价的教学工作者。
三、培训教材
培训班配套教材：
1．《可行性研究与银行贷款评估财务评价实务及疑难问题分析》，陈溥才著，2007年中国计划出版社，作为《方法与参数（第三版）》配套书籍出版。
2．《房地产开发项目可行性研究与银行贷款评估》，陈溥才著，作为建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》配套书籍出版。
选购资料：《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》
四、培训方法及目标
方 法：采用全方位、全封闭、强化方法
全方位：理论方法+手段技巧+实战训练
全封闭：要求集中全部精力
目 标：通过培训系统学习解理论方法、手段、技巧，并经过案例演练，初学者能够做出基本合格的项目评价报告，有一定基础的学员则可以胜任复杂项目的经济评价，并做得更快更好。
五、培训特色
特色一：最优课程及培训设计。学员只要严格按计划认真完成全部课程和培训，即可取得满意的效果；
特色二：培训教材及课件设计内容丰富且极具权威性；
特色三：由具备理论、方法、手段和丰富实践经验的资深专家及业内知名企业家、资深财务总监授课及辅导，名师出高徒；
特色四：通过精心设计的可研大作业进行实战训练，学员得以真正掌握项目可研分析及评价的方法和技巧。将授课与训练、考核等紧密结合，学员根据讲授及辅导可独立完成大作业；
特色五：学员可自带项目由授课老师及专业人员现场答疑及指导，真正做到学以致用，现学现用。
六、师资及技术支持
全部课程将由项目评价资深专家主讲，同时配备经验丰富的老师精心辅导，结合案例教师与学员互动、边学边练、边学边用。
主讲老师陈溥才教授级高级工程师，注册造价师，注册咨询师。原国家建材局苏州非金属矿工业设计研究院项目总设计师、工程经济所所长，现任苏州新天地投资顾问有限公司董事长、苏州铭星科技股份有限公司董事长。上世纪80年代，参与世界银行项目评估方法的引进工作，1986年5月与部分专家向国家计委共同建议，由国家权威部门编制发布各行业通用的项目评价方法，为国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第一版）》的主审专家之一。1994年6月向建设部建议编制《房地产开发项目经济评价方法》，为该方法的主要起草人员。长期担任中国国际工程咨询公司、国家开发银行、建设银行兼职专家，华新国际首席顾问。曾参与不少国家重大项目的评估，是我国可行性研究与项目评估资深专家。1987年以来，为配合国家计委与建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第一版、第二版、第三版的推广应用，先后在全国各地举办建设项目经济评价培训班十余期；2000年以来先后举办房地产开发项目可行性研究培训班二十余期；2004年以来为银行及设计咨询机构主讲项目评估强化培训班100多期，为培养我国项目评价人才做了很多实际工作。以深厚的理论功底、丰富的实践经验、高超的培训技能，深得各商业银行及设计咨询机构业内人士的敬重和欢迎。
为培训班编著的《房地产开发项目可行性研究与方案优化策略》2005年由中国建筑工业出版社出版、《可行性研究与银行贷款项目评估―财务评价实务与疑难问题分析》2007年6月由中国计划出版社出版。
七、参训须知
1、培训费：2200元/人（含会务费、场地费、授课及辅导费、培训班配套教材费等）。《方法与参数》不在免费提供之列，需要者报名时预订，会务组可代买。
2、交通、住宿等费用自理（食宿由会务组统一安排）。
3、要求学员自带笔记本电脑（人手一台）、计算器。
4、欢迎学员自带项目在老师指导下实战练习。
5．培训时间：2013年4月16日—19日，4月15日（星期一）报到。
6. 培训地点：苏州 （具体地点另行通知）
