根据建筑法规定，为了维护广大消费者权益，住建委发布了《住宅装修工程质量分户验收管理规定》，从而引起了广大购房者的高度关注，下面就让昆山装饰公司详细给我们介绍对精装修住宅的质量验收问题做出了哪些规定？
第一：精装修前先做好样板间
现在所说的成品住宅装修工程主要是指交付前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，套内厨房和卫生间的基本设备安装到位，具备基本使用功能的住宅工程。
在开始施工前要对施工进行明确规定，建设单位应到质量监督机构办理质量监督登记手续，并提供经主体结构设计单位确认及施工图审查机构审查合格的装修设计文件。
住宅装修工程在选购材料、构配件时，应符合设计要求和国家现行标准的规定，并有相应的质量保证资料。其中，包括天然花岗岩或瓷质砖、人造木板及饰面人造木板等影响室内环境质量的主要材料，应进行甲醛含量、放射性、防火等指标的见证取样检测。
还有一点要注意的是施工单位要先制定样板间，在规定中特别强调的是样板间作为成品住宅装修工程质量验收的参照标准，必须真实反映成品住宅装修档次和装修质量，并且在合同约定的交房日期后两月内不得拆除。
第二：金玉堂装饰介绍验收重点应包括14项内容
规定中明确规定，成品住宅每户装修完成并达到验收条件后，必须进行分户验收，验收小组主要有建设单位组织施工总承包及专业分包单位的质量负责人、项目负责人、施工员、质检员，监理单位的总监理工程师、专业监理工程师，以及设计单位项目负责人等组成。
在进行分户验收时，以每套住宅或每单元住宅的公共部位(走廊、楼梯间及电梯间等)作为一个检查单元，检查重点是装饰装修分部工程中涉及观感质量、使用功能、安全性能、几何尺寸等的内容。
验收内容主要包括：楼地面面层质量、墙面面层质量、天棚面层质量、门窗工程质量、细木工程面层质量、护栏和扶手工程质量、防水工程质量、给排水工程安装质量、电气工程安装质量、通风与空调工程安装质量、建筑智能工程安装质量、厨房和卫生间设备安装质量、室内空气质量和空间尺寸。
第三，最好规定验收不合格的楼盘将不能交付
如果分户验收不合格，规定中明确规定，建设单位不得组织竣工验收，对于建设、施工、监理等单位在分户验收中弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格进行验收的行为，则将按照有关法律法规给予处罚。
同时，还规定了，在楼盘竣工验收时，验收组应抽查一定比例的户(套)数，对精装修质量分户验收工作进行检查和复核，质量监督机构对验收复核过程进行监督。一旦发现验收条件不符合相关规定，应终止验收，并责令改正，符合要求后再重新组织竣工验收。
作为方便事后追责的措施之一，规定要求，在楼盘竣工验收合格后，建设单位应在每幢住宅工程的明显部位，镶刻包含工程名称、开(竣)工时间以及工程建设各方主体(包括装修单位)名称的铭牌。规定明确，建设单位是成品住宅装修工程质量的第一责任人，在保修期限内承担相应的质量责任和维修义务；施工单位、装修材料及构配件生产厂家或供应商，则承担相应施工、材料、产品的质量责任。
而成品住宅工程在交付使用时，建设单位应把质量分户验收结果作为《住宅质量保证书》的内容之一交给住户。《住宅质量保证书》的内容，应包括主要装修材料、构配件的明细表及使用说明书，装修平面图，水、电(包括智能、弱电)及管网布置图。
总之，精装修住宅验收标准实施之后广大消费者对此也不用在担心这些问题，以上昆山装修公司的介绍希望对大家有帮助，了解更多请登录：http://www.jytjz.com/。
