中国购物中心建设重点项目调研及投资可行性研究报告-商一网

2012-2017年中国购物中心建设重点项目调研及投资可行性研究报告
【报告编号】 73649
【出版机构】北京产业研究院
【出版日期】 2012年7月
【报告格式】 [纸质版]: 6000元 [电子版]: 6500元 [纸质+电子]: 7000元 (价格有折扣)
【交付方式】特快专递/E-MAIL
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【联系人】刘丹
【网    址】 http://www.bjcyyjy.com/report/73649.html(点击或复制看正文)
【报告目录】

第一章购物中心建设行业发展综述
第一节购物中心发展简述
一、购物中心运营商业模式
二、购物中心的分类
三、大型购物中心与其他业态的区别
第二节中国购物中心发展分析
一、第一代购物中心
二、第二代购物中心
三、第三代购物中心
四、中国现代购物中心应该具有的特点
第三节国外购物中心发展分析
一、美国购物中心发展分析
二、日本购物中心发展分析

第二章 2012年中国购物中心建设行业发展环境分析
第一节国际宏观经济环境分析
一、欧洲宏观经济环境分析
二、美国宏观经济环境分析
三、日本宏观经济环境分析
第二节国内宏观经济环境分析
一、2012年经济整体运行情况
二、2012年工业生产情况
三、2012年固定资产投资情况
四、2012年全国社会消费情况
五、2012年投融资环境分析
第三节国内行业政策环境分析
一、2012年房地产行业相关政策
二、典型政策分析
三、“政策变化对房地产行业的影响分析

第三章 2012年中国购物中心建设行业发展分析
第一节房地产行业运营分析
一、2012年全国房地产开发景气指数
二、2012年全国房屋销售情况
三、2012年全国房地产开发投资情况
四、2012年全国房地产市场销售情况
五、2012年全国房地产行业资金来源
第二节土地市场运营分析
一、2012年全国土地市场整体分析
二、2012年全国土地市场价格分析
三、2012年全国土地市场重点地块分析
第三节购物中心建设行业发展分析
一、中国购物中心整体发展分析
二、中国购物中心分布研究分析

第四章 2012年中国购物中心建设行业区域市场分析
第一节北京购物中心市场分析
一、北京购物中心投资分析
二、北京市购物中心发展潜力分析
第二节上海购物中心市场分析
一、上海购物中心投资分析
二、上海市购物中心发展潜力分析
第三节广州购物中心市场分析
一、广州购物中心投资分析
二、广州市购物中心发展潜力分析
第四节深圳购物中心市场分析
一、深圳购物中心投资分析
二、深圳市购物中心发展潜力分析
第五节杭州购物中心市场分析
一、杭州购物中心投资分析
二、杭州市购物中心发展潜力分析
第六节其他城市购物中心市场分析
一、成都购物中心市场分析
二、天津购物中心市场分析
三、重庆购物中心市场分析

第五章 2012年中国购物中心业态研究分析
第一节购物中心业态构成分析
一、购物中心业态构成分析
二、购物中心业态构成特点分析
第二节购物中心零售业态分析
一、零售行业发展规模分析
二、零售行业盈利能力分析
三、购物中心零售业态分析
第三节购物中心餐饮业态分析
一、餐饮行业发展规模分析
二、餐饮行业盈利能力分析
三、购物中心餐饮业态分析
第四节购物中心娱乐休闲业态分析
一、娱乐休闲行业发展规模分析
二、购物中心娱乐休闲业态分析
第五节购物中心业态布局分析
一、购物中心业态布局原则
二、购物中心业态规划特点

第六章 2012年中国购物中心建设行业竞争情况分析
第一节外资企业在华竞争分析
一、沃尔玛在华购物中心投资分析
二、家乐福在华购物中心投资分析
三、TESCO在华购物中心投资分析
第二节购物中心建设行业竞争对手分析
一、大连万达商业地产股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业产品结构及新产品动向
（3）企业销售渠道与网络
（4）企业经营状况优劣势分析
（5）企业最新发展动向分析
二、上海世茂股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业投资兼并与重组分析
（11）企业最新发展动向分析
三、华润置地（北京）股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
四、保利房地产（集团）股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业最新发展动向分析
五、深圳市万科企业股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业投资兼并与重组分析
（11）企业最新发展动向分析

第七章 2012年中国购物中心建设行业经典项目分析
第一节东莞华南MALL项目分析
一、项目情况分析
二、区域竞争环境分析
三、发展前景分析
第二节北京金源时代购物中心项目分析
一、项目情况分析
二、竞争优势分析
第三节广州正佳广场项目分析
一、项目情况分析
二、环境状况分析
三、商业布局分析
第四节上海正大广场项目分析
一、项目情况分析
二、发展前景分析
第五节深圳华润中心万象城项目分析
一、经营理念分析
二、主力店分析
第六节日本LALAPORT购物中心
一、概况
二、LALAPORT 购物中心立地商圈战略规划
第七节台湾购物中心的对比分析
一、开发因素对比
二、商圈规则对比

第八章 2012年中国购物中心建设行业商业规划分析
第一节购物中心项目市场状况分析
一、购物中心选址分析
二、购物中心商圈分析
第二节购物中心项目规划分析
一、建筑特点及功能规划分析
二、商品定位及组合规划分析

第九章 2012年中国购物中心建设行业项目招商分析
第一节购物中心招商概述
一、购物中心招商的概念
二、购物中心招商的对象
三、购物中心招商业态概述
四、购物中心招商的特点
五、购物中心招商的类型
第二节购物中心招商原理
一、零售、服务、娱乐体验科学组合价值原理
二、品牌价值原理
三、2/8价值原理
四、开发商、商家双赢价值原理
五、招商谈判的价值原理
六、总体租金收益中期最大化原理
第三节购物中心招商推进计划
一、开发前期招商推进计划
二、开发期招商推进计划
三、开业招商推进计划
四、开业后及远期招商推进计划
第四节购物中心典型商家分析
一、娱乐类商家分析
二、家居建材类商家分析
三、超市类商家分析
四、百货类商家分析
五、电器类商家分析
六、餐饮类商家分析
八、酒店管理商分析
九、商业街商家分析
第五节购物中心招商实施
一、形成目标商家组合
二、招商政策制定
三、招商团队建设
四、招商谈判
五、招商方式与渠道选择
六、招商实施细节

第十章 2012年中国购物中心建设行业运营模式分析
第一节购物中心管理模式分析
一、自营管理模式分析
二、委托管理模式分析
三、顾问管理模式分析
第二节购物中心盈利模式分析
一、购物中心盈利模式类型分析
二、购物中心销售模式原因分析
第三节购物中心租赁模式分析
一、购物中心租赁模式分类
二、购物中心租赁模式现状分析
第四节购物中心运营模式个案分析
一、万达商业地产模式分析
二、世茂商业地产模式

第十一章 2012年中国购物中心建设行业收益优化模型
第一节商铺租金决定因素
一、区位因素分析
二、建筑因素分析
第二节不同商铺种类的租户组合优化
一、购物中心商铺种类分析
二、研究假设
三、研究结论
第三节不同零售类型的租户组合优化
一、研究过程
二、研究结论

第十二章 2012-2017年中国购物中心问题分析与发展趋势
第一节中国购物中心问题分析及解决思路
一、存在问题
二、发展我国购物中心的对策
第二节中国购物中心发展趋势分析
一、购物中心主题化趋势分析
二、购物中心休闲化分析

图表目录：（部分）
图表：美国购物中心基本类型表
图表：按照位置（影响力）分类的购物中心类型表
图表：按照建筑形态分类的购物中心类型表
图表：按照商业主题分类的购物中心类型表
图表：2010-2012年美国失业率变化（单位：%）
图表：2010-2012年美国GDP变化（单位：十亿美，%）
图表：2010-2012年日本失业率变化（单位：%）
图表：2010-2012年日本贸易顺差变化（单位：万美元）
图表：2006-2012年中国国内生产总值增长速度（单位：%）
图表：2010-2012年中国工业总产值增长情况（单位：亿元，%）
图表：2006-2012年中国固定资产投资情况（单位：%）
图表：2010-2012年全国社会消费情况（单位：亿，%）
图表：2010-20011年中国M0变动情况（单位：亿、%）
图表：20011年中国M1变动情况（单位：亿、%）
图表：20011年中国M2变动情况（单位：亿、%）
图表：20011年中国M0、M1、M2增速对比（单位：%）
图表：2012年房地产政策汇总
图表：新四条内容分析
图表：政策变化对房地产行业的影响SCP分析
图表：2010-2012年房地产开发景气指数（单位：%）
图表：2010-2011商品房销售面积和销售额累计增速（单位：%）
图表：2010-2012年固定资产投资、房地产开发投资累计增速（单位：%）
图表：2010 -2012年商品房新开工、施工、竣工面积积累计同比增速（单位：%）
图表：2010-2012年房地产房地产土地购置面积及同比增速（单位：万平方米）
图表：2010-2012年商品房竣工面积、销售面积累计同比增速（单位：%）
图表：2010年-2012年房地产房地产开发投资主要资金来源累计同比增速（单位：%）
图表：2006-2012年全国120个主要城市住宅用地月供应量情况（单位：万平米）
图表：2010-2012年土价环比增量（单位：%）
图表：2012年全国土地出让金收入（单位：亿元）
图表：2012年城市土地出让金排行（单位：亿元）
图表：中国购物中心发展现状及趋势
图表：中国购物中心现状分布示意图
图表：中国购物中心城市分布示意图
图表：中国购物中心发展示意图
图表：中国三大经济圈购物中心数量比例图（单位：家，%）
图表：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%）
图表：北京市购物中心发展指数情况
图表：北京市购物中心发展指数各指数排名
图表：上海市购物中心发展指数情况
图表：上海市购物中心发展指数各指数排名
图表：广州市购物中心发展指数情况
图表：广州市购物中心发展指数各指数排名
图表：深圳市购物中心发展指数情况
图表：深圳市购物中心发展指数各指数排名
图表：杭州市购物中心发展指数情况
图表：中国购物中心业态构成示意图
图表：购物中心业态比例国际标准与国内统计结果差异表
图表：不同区域购物中心业态组成对比图
图表：2012年社会消费品零售总额分月同比增速
图表：2012年社会消费品零售总额分月环比增速
图表：2012年社会消费品零售总额分月环比增速
图表：2012年社会消费品零售分类增速排名
图表：2007-2012年零售业上市公司综合毛利率及其增速（单位：%）
图表：2007-2012年零售业上市公司费用率及其增速（单位：%）
图表：2012年零售业子行业利润增速（单位：%）
图表：不同区域购物中心零售业态情况表
图表：我国餐饮行业营业收入情况（亿元）
图表：我国餐饮行业盈利情况
图表：不同区域购物中心餐饮业态情况表
图表：不同区域购物中心娱乐休闲业态情况表
图表：国内购物中心业态规划特征图
图表：大连万达商业地产股份有限公司优劣势分析
图表：上海世茂股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
图表：上海世茂股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表：上海世茂股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：上海世茂股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：上海世茂股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表：上海世茂股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：上海世茂股份有限公司的产品结构（单位：%）
图表：上海世茂股份有限公司的主营业务地区分布（单位：%）
图表：上海世茂股份有限公司优劣势分析
图表：华润置地（北京）股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表：华润置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：华润置地（北京）股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：华润置地（北京）股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表：华润置地（北京）股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：华润置地（北京）股份有限公司优劣势分析
图表：保利房地产（集团）股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
图表：保利房地产（集团）股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表：保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：保利房地产（集团）股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表：保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：保利房地产（集团）股份有限公司的产品结构（单位：%）
图表：保利房地产（集团）股份有限公司优劣势分析
图表：深圳市万科企业股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
图表：2009-2012年万科企业股份有限公司主要经营指标分析（单位：亿元）
图表：万科企业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：万科企业股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：万科企业股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表：万科企业股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：深圳市万科企业股份有限公司的产品结构（单位：%）
图表：深圳市万科企业股份有限公司的主营业务地区分布（单位：%）
图表：深圳市万科企业股份有限公司优劣势分析
图表：武汉南国置业股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
图表：武汉南国置业股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表：武汉南国置业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：武汉南国置业股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：武汉南国置业股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表：武汉南国置业股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：武汉南国置业股份有限公司的产品结构（单位：%）
图表：武汉南国置业股份有限公司优劣势分析
图表：恒大地产集团有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表：恒大地产集团有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：恒大地产集团有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：恒大地产集团有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表：恒大地产集团有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：恒大地产集团有限公司优劣势分析
图表：龙湖地产有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表：龙湖地产有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：龙湖地产有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：龙湖地产有限公司偿债能力分析（单位：%）
图表：龙湖地产有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：龙湖地产有限公司优劣势分析
图表：北京万通地产股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
图表：2009-2012年北京万通地产股份有限公司主要经营指标分析（单位：亿元）
图表：北京万通地产股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表：北京万通地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表：北京万通地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表：北京万通地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表：略……
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