2012-2016年中国商业地产行业发展战略研究及投资商机分析报告
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【报告编号】 22343
【出版日期】 2012年07月
【出版机构】 中研华泰研究院
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元
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【 目 录 】
第一部分 行业发展现状 21
第一章 全球房地产市场发展分析 21
第一节 2010-2011年世界房地产市场分析 21
一、2010年世界房地产市场分析 21
二、后危机时代世界房地产业发展分析 24
三、2011年世界房地产“主心骨”探讨 26
四、2011年1月全球房地产市场交易情况 26
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 34
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 35
一、中美房地产对各资源供应国的影响 35
二、中美房地产对世界经济发展的影响 35
三、中国房地产对各行业的影响 36
四、2011年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 36
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 37
第二章 我国房地产市场发展分析 38
第一节 中国房地产供需分析 38
一、住房潜在需求分析 38
二、我国购置未开发土地情况 38
三、我国房地产价格情况 39
四、我国房地产市场调整分析 39
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 40
第二节 2010年房地产市场运行分析 42
一、2010年中国房地产市场整体情况 42
二、2010年中国房地产市场热点问题 47
三、2010年房地产开发完成情况 47
四、2010年商品房销售和空置情况 58
五、2010年房地产开发企业资金来源情况 60
六、2010年全国房地产开发景气指数 60
七、2010年四季度企业景气指数分析 61
第三节 2010年我国大中城市房屋市场销售价格指数 63
一、2010年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 63
二、2010年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 74
三、2010年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 83
四、2010年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 92
第四节 2011年1季度全国房地产市场运行情况 99
一、2011年1季度房地产开发完成情况 99
二、2011年1季度商品房销售情况 100
三、2011年1季度房地产开发企业资金来源情况 100
四、2011年1季度全国房地产开发景气指数 101
第五节 2011年我国大中城市房屋市场销售价格指数 102
一、2011年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况 102
二、2011年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况 113
三、2011年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况 123
第六节 2011年中国房地产市场发展分析 199
一、2010-2011年中国房地产行业发展概述 199
三、2011年我国房地产调整空间情况 202
四、2011年中国房地产市场调控分析 204
第七节 2011年房地产市场形势分析与影响因素 209
一、2011年我国房地产市场形势分析 209
二、影响2011年房地产市场走势的因素分析 211
三、我国房地产政策建议 212
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析 213
一、经济危机对房地产市场的影响 213
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 215
三、金融危机对中国住房消费能力的影响 216
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响 217
第三章 全球商业地产行业发展分析 219
第一节 全球商业地产行业发展环境PEST分析 219
一、2011年全球经济走势与商业地产信贷成本 219
三、2011年中国商业经济环境与商业地产前景 221
四、2011年中国商业地产社会环境的区域差异 222
第二节 全球商业地产行业总体概述 223
一、2010年全球商业地产行业发展现状及规模分析 223
二、2011年全球商业地产行业供需格局分析 224
第三节 主要国家地区商业地产行业发展分析 225
一、2010-2011年美国商业地产行业发展分析 225
二、2010-2011年日本商业地产行业发展分析 227
三、2010-2011年韩国商业地产行业发展分析 228
四、2010-2011年香港商业地产行业发展分析 230
第四章 中国商业地产行业发展分析 233
第一节 中国商业地产行业市场特征分析 233
一、房地产开发资金来源情况 233
二、土地市场分析 234
三、商业地产开发投资状况 235
四、商业地产需求分析 235
五、商业地产投融资及并购趋势 236
六、商业地产价格分析 239
第二节 中国商业地产行业产品结构分析 241
一、2010-2011年产品总体结构分析 241
三、2010-2011年商业营业用房市场分析 241
第三节 中国商业地产行业市场结构分析 243
一、2010-2011年投资完成额市场结构 243
一、商业地产开发商对商业特性的把握 243
二、商业地产商的经营思路 243
三、商业地产开发对银行贷款的依赖 244
四、商业银行贷款中存在着形象工程 245
第五章 2010-2011年中国商业地产行业供需分析 246
第一节 2010-2011年供给分析及预测 246
一、2010-2011年供给总量分析及预测 246
二、2010-2011年供给结构分析及预测 246
第二节 2010-2011年需求分析及预测 246
一、2010-2011年需求总量分析及预测 246
二、2010-2011年需求结构分析及预测 247
第三节 2010-2011年供需平衡分析及预测 247
一、2010-2011年供需平衡分析 247
二、2011-2010年供需平衡预测 247
第四节 2010-2011年价格分析及预测 248
一、2010-2011年价格分析 248
二、2011-2010年价格预测 248
第六章2010-2011年细分及区域市场分析 249
第一节 2010-2011年办公用房行业分析及预测 249
一、2010-2011年供给分析及预测 249
二、2010-2011年需求分析及预测 249
三、2010-2011年供需平衡分析及预测 250
四、2010-2011年价格分析及预测 250
第二节 2010-2011年商业营业用房行业分析及预测 250
一、2010-2011年供给分析及预测 250
二、2010-2011年需求分析及预测 251
三、2010-2011年供需平衡分析及预测 251
四、2010-2011年价格分析及预测 251
第三节 2010-2011年商业地产区域市场分析及预测 251
一、2010-2011年区域结构分析及预测 251
二、2010-2011年华北地区分析及预测 252
三、2010-2011年华东地区分析及预测 252
四、2010-2011年华南地区分析及预测 253
五、2010-2011年西北地区分析及预测 253
六、2010-2011年东北地区分析及预测 254
七、2010-2011年华中地区分析及预测 254
八、2010-2011年西南地区分析及预测 255
第二部分 行业竞争格局 256
第七章 商业地产行业竞争分析 256
第一节 2011年我国房地产竞争分析 256
一、2011年房地产市场竞争形势分析 256
二、2011年房地产竞争性的供给市场分析 258
三、2011年我国房地产市场增加竞争的必要性 259
第二节 2011年我国商业地产竞争分析 259
一、2010年商业地产市场竞争情况分析 259
二、2011年商业地产竞争性的供给市场 259
三、2011年商业地产市场竞争形势分析 260
第三节 2010-2011年中国商业地产行业竞争分析及预测 262
一、2010-2011年集中度分析及预测 262
二、2010-2011年SWOT分析及预测 262
三、2010-2011年进入退出状况分析及预测 263
四、2010-2011年替代品分析及预测 264
五、2010-2011年生命周期分析及预测 264
第八章 商业地产企业竞争策略分析 266
第一节 商业地产市场竞争策略分析 266
一、2011年商业地产市场增长潜力分析 266
二、2011年商业地产主要潜力品种分析 267
三、现有商业地产竞争策略分析 270
四、潜力商业地产品种竞争策略选择 272
五、典型企业产品竞争策略分析 274
第二节 商业地产企业竞争策略分析 274
一、金融危机对商业地产行业竞争格局的影响 275
二、金融危机后商业地产行业竞争格局的变化 275
三、2012-2016年我国商业地产市场竞争趋势 275
四、2012-2016年商业地产行业竞争格局展望 276
五、2012-2016年商业地产行业竞争策略分析 276
六、2012-2016年商业地产企业竞争策略分析 277
第九章 商业地产重点企业竞争分析 280
第一节 中国国际贸易中心股份有限公司 280
一、企业概况 280
二、竞争优势分析 280
三、2010-2011年经营状况 281
四、2012-2016年发展战略 292
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 293
一、企业概况 293
二、竞争优势分析 293
三、2010-2011年经营状况 294
四、2012-2016年发展战略 305
第三节 世茂房地产控股有限公司 306
一、企业概况 306
二、竞争优势分析 307
三、2010-2011年经营状况 307
四、2012-2016年发展战略 319
第四节 金融街控股股份有限公司 319
一、企业概况 319
二、竞争优势分析 320
三、2010-2011年经营状况 320
四、2012-2016年发展战略 332
第五节 大连万达集团 332
一、企业概况 332
二、竞争优势分析 333
三、2010-2011年经营状况 334
四、2012-2016年发展战略 335
第三部分 行业前景预测 336
第十章 商业地产行业发展趋势分析 336
第一节 我国房地产市场走势分析 336
一、全国房地产市场总体形势 336
二、全国一二三线城市房地产市场形势 339
三、我国房地产主要区域市场形势 345
四、2012-2016年我国房地产市场走势 346
第二节 房地产业发展趋势与预测 347
一、我国房地产发展前景 347
二、我国房地产市场未来趋势的判断 348
三、2011年中国房地产市场预测 348
四、2012-2016年我国房地产市场预测 349
第三节 2012-2016年中国商业地产市场趋势分析 349
一、2010-2011年商业地产市场趋势总结 349
二、2012-2016年商业地产发展趋势分析 350
三、2012-2016年商业地产市场发展空间 354
四、2012-2016年商业地产产业政策趋向 355
五、2012-2016年商业地产价格走势分析 356
六、2012-2016年国际环境对行业的影响 356
第十一章 未来商业地产行业发展预测 357
第一节 2012-2016年国际商业地产市场预测 357
一、2012-2016年全球商业地产市场结构预测 357
二、2012-2016年全球商业地产市场需求前景 363
三、2012-2016年全球商业地产市场价格预测 366
第二节 2012-2016年国内商业地产市场预测 367
一、2012-2016年国内商业地产市场结构预测 367
三、2012-2016年国内商业地产市场价格预测 368
四、2012-2016年国内商业地产行业集中度预测 369
第四部分 投资战略研究 370
第十二章 中国商业地产行业投融资与并购分析 370
第一节 中国商业地产行业投融资与并购背景分析 370
一、商业地产市场进入退出门槛分析 370
二、宏观政策规范完善商业地产市场 370
三、一线城市商业地产市场情况分析 370
四、二三线城市商业地产的需求分析 371
第二节 中国商业地产行业投融资与并购现状分析 372
一、金融与商业地产结合发展模式 372
二、商业地产投资情况分析 372
三、外资进入商业地产市场的特征 373
四、外资关注重点 373
第三节 中国商业地产行业投融资与并购趋势分析 374
一、宏观调控对商业地产市场影响趋势 374
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 374
第四节 中国商业地产行业投融资与并购案例比较 374
一、业外资本投融资与并购案例分析 374
二、国际资本投融资与并购案例分析 374
第十三章 商业地产行业投资现状分析 376
第一节 2010年商业地产行业投资情况分析 376
一、2010年总体投资及结构 376
二、2010年投资规模情况 376
三、2010年投资增速情况 376
四、2010年分行业投资分析 376
五、2010年分地区投资分析 377
六、2010年外商投资情况 377
第二节 2011年1季度商业地产行业投资情况分析 377
一、2011年1季度总体投资及结构 377
二、2011年1季度投资规模情况 377
三、2011年1季度投资增速情况 377
四、2011年1季度分行业投资分析 378
五、2011年1季度分地区投资分析 378
六、2011年1季度外商投资情况 378
第十四章 商业地产行业投资环境分析 379
第一节 经济发展环境分析 379
一、2010-2011年我国宏观经济运行情况 379
二、2012-2016年我国宏观经济形势分析 380
三、2012-2016年投资趋势及其影响预测 385
第二节 政策法规环境分析 387
一、2011年商业地产行业政策环境 387
二、2011年国内宏观政策对其影响 389
三、2011年行业产业政策对其影响 399
第三节 社会发展环境分析 400
一、国内社会环境发展现状 400
二、2011年社会环境发展分析 401
三、2012-2016年社会环境对行业的影响分析 403
第十五章 商业地产行业投资机会与风险 410
第一节 商业地产行业投资效益分析 410
一、2010-2011年商业地产行业投资状况分析 410
二、2012-2016年商业地产行业投资效益分析 410
三、2012-2016年商业地产行业投资趋势预测 411
四、2012-2016年商业地产行业的投资方向 411
五、2012-2016年商业地产行业投资的建议 412
六、新进入者应注意的障碍因素分析 413
第二节 影响商业地产行业发展的主要因素 414
一、2012-2016年影响商业地产行业运行的有利因素分析 414
二、2012-2016年影响商业地产行业运行的稳定因素分析 415
三、2012-2016年影响商业地产行业运行的不利因素分析 415
四、2012-2016年我国商业地产行业发展面临的挑战分析 416
五、2012-2016年我国商业地产行业发展面临的机遇分析 417
第三节 商业地产行业投资风险及控制策略分析 417
一、2012-2016年商业地产行业市场风险及控制策略 417
二、2012-2016年商业地产行业政策风险及控制策略 418
三、2012-2016年商业地产行业经营风险及控制策略 419
四、2012-2016年商业地产行业技术风险及控制策略 419
五、2012-2016年商业地产同业竞争风险及控制策略 419
六、2012-2016年商业地产行业其他风险及控制策略 420
第十六章 商业地产行业投资战略研究 422
第一节 商业地产行业发展战略研究 422
一、战略综合规划 422
二、技术开发战略 422
三、业务组合战略 422
四、区域战略规划 424
五、产业战略规划 424
六、营销品牌战略 427
七、竞争战略规划 427
第二节 对我国商业地产品牌的战略思考 428
一、企业品牌的重要性 428
二、商业地产实施品牌战略的意义 429
三、商业地产企业品牌的现状分析 429
四、我国商业地产企业的品牌战略 431
五、商业地产品牌战略管理的策略 431
第三节 商业地产行业投资战略研究 433
一、2011年房地产行业投资战略 433
二、2011年商业地产行业投资战略 434
三、2012-2016年商业地产行业投资战略 436
四、2012-2016年细分行业投资战略 436
第十七章 2011年上半年中国商业地产重点区域市场运行动态分析 437
第一节 2011年上半年北京商业地产市场分析 437
第二节 2011年上半年上海商业地产市场分析 444
第三节2011年上半年其他区域商业地产市场分析 445
一、2011年上半年广州商业地产行业发展分析 445
二、2011年上半年深圳商业地产行业发展分析 447
三、2011年上半年南京商业地产行业发展分析 454
四、2011年上半年杭州商业地产行业发展分析 455
五、2011年上半年重庆商业地产行业发展分析 458
六、2011年上半年成都商业地产行业发展分析 459
七、2011年上半年沈阳商业地产行业发展分析 461
八、2011年上半年天津商业地产行业发展分析 463
九、2011年上半年西安商业地产行业发展分析 465
图表目录
图表 1 2001-2010年11月全国房地产开发投资完成情况 42
图表 2 2001-2010年11月全国商品房新开工情况 44
图表 3 2001-2011年11月全国商品房销售及增长情况 45
图表 4 2010沪深房地产上市公司综合实力TOP10 46
图表 5 2010中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10 46
图表 6 2010年1-11月房地产开发投资完成情况 47
图表 7 2010年房地产开发企业完成投资及增速情况 57
图表 8 2010年1-12月商品房销售面积和销售额增长情况 59
图表 9 2010年全国房地产开发景气指数 61
图表 10 2010年四季度全国企业景气指数 62
图表 11 2010年1月份70个大中城市房屋销售价格指数 64
图表 12 2010年1月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 66
图表 13 2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 68
图表 14 2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数续表 70
图表 15 2010年3月份70个大中城市房屋销售价格指数 72
图表 16 2010年4月份70个大中城市房屋销售价格指数 74
图表 17 2010年5月份70个大中城市房屋销售价格指数 77
图表 18 2010年6月份70个大中城市房屋销售价格指数 80
图表 19 2010年7月份70个大中城市房屋销售价格指数 83
图表 20 2010年8月份70个大中城市房屋销售价格指数 86
图表 21 2010年9月份70个大中城市房屋销售价格指数 89
图表 22 2010年10月份70个大中城市房屋销售价格指数 92
图表 23 2010年7月份70个大中城市房屋销售最新价格指数 94
图表 24 2010年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 97
图表 25 受国家调控影响房地产行业景气连续三季回落 101
图表 26 2011年1月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 102
图表 27 2011年1月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 104
图表 28 2011年1月七十个大中城市住宅销售价格指数（三） 105
图表 29 2011年1月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 107
图表 30 2011年1月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 108
图表 31 2011年1月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 110
图表 32 2011年1月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 111
图表 33 2011年2月七十个大中城市住宅销售价格指数 （一） 113
图表 34 2011年2月七十个大中城市住宅销售价格指数 （二） 114
图表 35 2011年2月七十个大中城市住宅销售价格指数 （三） 116
图表 36 2011年2月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 117
图表 37 2011年2月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 119
图表 38 2011年2月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 120
图表 39 2011年2月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 122
图表 40 2011年3月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 123
图表 41 2011年3月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 125
图表 42 2011年3月七十个大中城市住宅销售价格指数（三） 126
图表 43 2011年3月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 128
图表 44 2011年3月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 129
图表 45 2011年3月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 131
图表 46 2011年3月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 132
图表 47 2011年4月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 134
图表 48 2011年4月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 135
图表 49 2011年4月七十个大中城市住宅销售价格指数（三） 137
图表 50 2011年4月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 138
图表 51 2011年4月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 140
图表 52 2011年4月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 141
图表 53 2011年4月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 143
图表 54 2011年5月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 144
图表 55 2011年5月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 146
图表 56 2011年5月七十个大中城市住宅销售价格指数（三） 148
图表 57 2011年5月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 149
图表 58 2011年5月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 150
图表 59 2011年5月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 152
图表 60 2011年5月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 153
图表 61 2011年6月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 155
图表 62 2011年6月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 156
图表 63 2011年6月七十个大中城市住宅销售价格指数（三） 158
图表 64 2011年6月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 159
图表 65 2011年6月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 161
图表 66 2011年6月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 162
图表 67 2011年6月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 164
图表 68 2011年7月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 165
图表 69 2011年7月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 167
图表 70 2011年7月七十个大中城市住宅销售价格指数（三） 168
图表 71 2011年7月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 170
图表 72 2011年7月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 171
图表 73 2011年7月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 173
图表 74 2011年7月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 174
图表 75 2011年8月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 176
图表 76 2011年8月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 177
图表 77 2011年8月七十个大中城市住宅销售价格指数（三） 179
图表 78 2011年8月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 181
图表 79 2011年8月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 182
图表 80 2011年8月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 183
图表 81 2011年8月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 186
图表 82 2011年9月七十个大中城市住宅销售价格指数（一） 187
图表 83 2011年9月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 189
图表 84 2011年9月七十个大中城市住宅销售价格指数（二） 191
图表 85 2011年9月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（一） 193
图表 86 2011年9月七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数（二） 194
图表 87 2011年9月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（一） 196
图表 88 2011年9月七十个大中城市二手住宅分类价格指数（二） 198
图表 89 2009-2011年我国商业地产供给分析 246
图表 90 2009-2011年我国商业地产销售额分析 247
图表 91 我国商业地产区域结构分析 251
图表 92 2009-2011年我国华北地区商业地产销售分析 252
图表 93 2009-2011年我国华东地区商业地产销售分析 252
图表 94 2009-2011年我国华南地区商业地产销售分析 253
图表 95 2009-2011年我国西北地区商业地产销售分析 253
图表 96 2009-2011年我国东北地区商业地产销售分析 254
图表 97 2009-2011年我国华中地区商业地产销售分析 254
图表 98 2009-2011年我国西南地区商业地产销售分析 255
图表 99 商业地产行业生命周期的判断 264
图表 100 中国国贸资产负债表 281
图表 101 中国国贸利润表 286
图表 102 中国国贸财务指标 288
图表 103 保利地产资产负债表 294
图表 104 保利地产利润表 299
图表 105 保利地产财务指标 301
图表 106 世茂股份资产负债表 307
图表 107 世茂股份利润表 312
图表 108 世茂股份财务指标 315
图表 109 金融街资产负债表 320
图表 110 金融街利润表 325
图表 111 金融街财务指标 328
图表 112 近4年大连万达销售毛利率变化情况 334
图表 113 近4年大连万达资产负债率变化情况 334
图表 114 近4年大连万达已获利息倍数变化情况 334
图表 115 2006-2011年9月我国国内生产总值及其增长速度 379
图表 116 2006-2011年9月我国社会消费品零售总额及其增长速度 402
图表 117 2011年1-9月我国社会消费品零售总额增速 403
图表 118 2010年规模以上工业增加值增长速度（月度同比） 404
图表 119 2006-2010年全部工业增加值及其增长速度 404
图表 120 2010年主要工业产品产量及其增长速度 405
图表 121 2010年1-11月规模以上工业企业实现利润及其增长速度 407
图表 122 2006-2010年建筑业增加值及其增长速度 407
图表 123 2011年1-9月我国规模以上工业增加值增速 408
图表 124 2012-2016年商业地产行业投资收益率预测 410
图表 125 2012-2016年商业地产行业投资方向预测 412
图表 126 2012-2016年影响商业地产行业运行的有利因素 414
图表 127 2012-2016年影响商业地产行业运行的稳定因素 415
图表 128 2012-2016年影响商业地产行业运行的不利因素 415
图表 129 2012-2016年我国商业地产行业发展面临的挑战 416
图表 130 2012-2016年我国商业地产行业发展面临机遇 417
图表 131 2012-2016年商业地产产品市场经营风险及控制策略 417
图表 132 2012-2016年商业地产行业同业竞争风险及控制策略 420
图表 133 品牌化战略模式 433
图表 134 商业地产项目投资时应注意的问题 435
图表 135 2011年北京上半年商业地产成交面积 438
图表 136 2011年北京上半年各月商业地产成交情况 438
图表 137 2011年北京上半年各月商业地产成交价格情况 439
图表 138 2011北京上半年（1月1日-6月30日）商用项目成交数据 440
图表 139 2011北京上半年（1月1日-6月30日）写字楼成交数据 441
图表 140 2011北京上半年（1月1日-6月30日）商铺成交数据 442
图表 141 2011北京上半年（1月1日-6月30日）写字楼成交榜 443
图表 142 杭州市商业区域分布 457
图表 143 杭州市商圈分布表 458
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