小区卷帘窗主要由卷帘束、轴、导轨等部分组成，对各个组成部分也有一些基本的技术要求：
1.由于户外卷帘窗长期暴露在外，所以各个部分的材料都有一定的抗腐蚀、抗风化功能。
2.在结构设计时需要确保组成卷帘板的叶片、型材之间不能相互串动，从而保证卷帘装置的正常功能。
3. 小区卷帘窗在完全闭合的状态下，每根叶片必须很好地密闭，不能有漏光现象；在没有完全闭合的状态下，必须显露出叶片间的小孔，能够很好的透光。
4.采用拉带驱动时，要保证拉带盘和拉带的导出方向处于同一平面。拉带引导装置中不允许有尖角。拉带需是平的织造物，边缘加强，带宽不能过小。
5.采用不含曲柄装置的手动驱动装置时，拉带上的拉力不能超过一定限额。
6. 小区卷帘窗所有的部件包括连接处都要能够结实耐用，在一定的风力或其他外力下能够经得起一定的扭曲。遮挡视线关闭的卷帘窗可以替代窗帘用于遮挡来自室外的视线。另外，作为替代防盗铁栅栏的理想产品，其具有如下几项优点：
（1） 完全改变了铁栅栏将人与自然隔离的弊端；
（2） 在给居室增添一份安宁的同时，也保留了与外界的通道；避免了铁栅栏在紧急情况时，如火灾，阻挡逃生、救援通道的问题；
（3） 在阻挡小偷进入的同时，由于卷帘不像铁栅栏可以被藉作攀附装置，这将改变整座大楼被铁栅栏封闭的尴尬状况；
（4） 将大大改变建筑物的立面效果，美化市容。防蚊虫关闭卷帘窗可以防止蚊虫的爬进。
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